德阳市白蚁防治：黑胸散白蚁的灭治与包治期边界

先讲清一件事——德阳的白蚁治理，头一步不是买药，是查清你家房子在不在 15 年包治期内。在包治期内，灭治走属地住建系统的白蚁防治单位，义务灭治；出了包治期，才轮到自费委托。这一页把德阳的白蚁种类、分飞期、包治政策的边界和灭治的做法一次讲清，成都不远，德阳全域可约。

一、区情：两区一县三市，平原、丘陵与山区各一段

德阳在成都以北，成绵高速直通，市区到我们驻地的车程约 60 公里。下辖旌阳区、罗江区两个区，中江县一个县，广汉市、什邡市、绵竹市三个县级市。地貌上分成三段：旌阳与广汉是平原，罗江是浅丘，中江是丘陵大县，什邡与绵竹往山里走。

建筑构成决定白蚁风险。市区成片的商品房多建于 2000 年前后，房龄已过二十年，正进入危害显现期；老城区与乡镇老街的旧木作房屋，门框、楼梯、木梁裸露；乡镇自建房大量使用木构件，且多数没有纳入新建房屋预防；三星堆片区的文物建筑与绵竹沿山的农房重建区各有专门的勘察要点。

政策底盘是明确的：2001 年德阳市城区被四川省住建厅确认为白蚁危害区；按住建部 130 号令，城市新建、改建、扩建房屋必须实施白蚁预防处理；据人民网 2021 年报道，截至当年上半年，德阳已完成市区新建房屋白蚁预防 1250 余项、约 3500 万平方米。这批预防房屋的 15 年包治期正在陆续届满，出保后的灭治需求正在释放。

二、虫情：入室危害九成以上是黑胸散白蚁

德阳市住建部门的数据口径：黑胸散白蚁占入室危害房屋建筑白蚁的 95% 以上。四川常见的另外两种是台湾乳白蚁与黑翅土白蚁——前一种同样危害房屋建筑，后一种危害园林树木与水库堤坝，不蛀建筑。

三种白蚁的分飞期不同。黑胸散白蚁集中在 3—5 月午时前后；台湾乳白蚁在 5—6 月傍晚；黑翅土白蚁在 5—7 月雷雨中或雨后傍晚。德阳城区住户在 4 月前后看到成堆带翅小虫从窗框、地板缝里钻出来，按经验就是黑胸散白蚁的分飞。

黑胸散白蚁难治的原因在于它的群体结构：群体小而分散、不筑大巢。一个门框、一段踢脚线里可能就是一个独立小群体，找不到可供一锅端的主巢。这与台湾乳白蚁那种「找到主巢、一次处理」的思路不一样——散白蚁要逐点勘查、逐点处理，再靠复查把漏网的群体压下去。

危害部位集中在带木料与受潮的位置：地板与踢脚线接缝、门框窗框、楼梯踏步、木质吊顶、水管穿墙处、仓库木货垛。房龄 10 年以上的小区要格外留意；低楼层为主，近年高楼层也有发现。

三、思路：先分清在不在包治期，再决定找谁

这是德阳业主容易踩的坑，也直接决定花钱与否。按《四川省城市房屋白蚁防治办法》（省政府令第 196 号，2017 年修正）：白蚁预防包治期限为 15 年，自预防施工完备之日起算；包治期内出现白蚁危害的，应当免费灭治。凡与属地白蚁防治单位签订《新建房屋白蚁预防合同书》或《城市房屋白蚁预防公共服务协议》的房屋，包治期内由属地白蚁防治单位义务灭治。

四条边界要分清。其一，包治针对的是新建房屋预防；装修时的预防是另一份合同，包治期由双方约定，不并入新房的 15 年。其二，出保即自费——2001 年前后首批实施预防的房屋正陆续届满 15 年。其三，包治期的义务灭治由属地住建系统的白蚁防治单位承担，这是公共服务；社会防治机构承接的是出保房屋灭治、装修预防、应急处理与单位年度巡查。其四，农村自建房多数不在城市新建预防体系内，出问题同样自费。

查询办法：向物业查《新建房屋白蚁预防合同书》存档，或拨打属地住建部门咨询电话确认。旌阳区 2567532、罗江区 3201617、广汉市 0838-5226878、绵竹市 6910527、中江县 7216133（号码以属地住建部门现行公布为准）。

四、点位与作业：散白蚁逐点处理，不指望找主巢

勘查按固定清单走：门框窗框四周、地板与踢脚线接缝、楼梯踏步与扶手根部、木质吊顶与龙骨、卫生间厨房水管穿墙处、仓库与车库的木货垛、庭院树木与绿化带。逐点登记，形成点位图。

现场判定看四样：分飞孔（圆孔状泥点，多在门框上方与窗台）、蚁路（泥线，沿墙与管道走）、被蛀木料（表面完好、敲击发空）、分飞期的有翅成虫。发现其中一样，按白蚁处理流程排查，不要只处理看得见的那一处。

作业顺序：勘查登记 → 判定虫种与危害程度 → 确定施药点位与方式（钻孔灌注、缝隙处理、饵站诱杀按现场选型）→ 被蛀木料更换或加固 → 封堵分飞孔 → 出书面记录。每一步留痕：点位图、药剂名称与用量、处理部位、复查结论。

分飞当天的应急动作要正确：人工捕杀飞出的有翅成虫，或在分飞孔下方放一盆水让其落水；关闭门窗，避免邻户分飞引虫入室。不要对分飞孔或危害点自行喷家用气雾罐——官方提醒过，这样做会惊扰群体使其转移，反而影响后期药剂处理的效果。

五、工具与药剂：目测、饵剂与监测装置

勘查工具是手电、放大镜、一字螺丝刀（探查被蛀木料的松软度）与湿度计——散白蚁喜湿，卫生间与厨房周边的墙体是重点排查对象。

药剂口径：使用取得农药登记证的白蚁防治专用药剂，剂型以悬浮剂与饵剂为主；施工执行《四川省白蚁防治施工规范》。药剂按证号可查，现场作业留影像与用量记录。

监测思路：地下型监测装置埋设于房屋四周，定期查看诱集情况后集中处理。德阳市住建部门近年已在市区 6 个危害严重小区安装了 300 个地下监测装置，这一做法可作为小区与单位庭院防治的参照——监测是把白蚁压力控制在安全范围的常规手段，比「出现了再治」省得多。

器械按现场配置：钻孔与注药器具、饵站、封堵材料。高空与屋顶作业由店方或物业配合。

六、排期与频次：跟着分飞期走，3—5 月是关键窗

德阳的散白蚁分飞期在 3—5 月，集中在 4 月；按当年气候，3 月底前后进入分飞期，4 月中旬进入盛飞，持续到 5 月上中旬。分飞期是发现与处理的关键窗口——大量有翅成虫出现，位置一目了然，此时勘查定点的效率高于平时。

灭治节奏：首期处理后 10—14 天复查；散白蚁群体分散，通常需要 2—3 次处理才能把漏网群体压下去。间隔期不是等待，是让药剂或饵剂在群体内传导。

装修预防排在水电改造完成后、木作进场前，这一步花小钱防大患——近年装修后的房屋，尤其 1 至 3 楼低层，危害常有出现；二手房装修时原有木构件可能已被蛀，不预防就是把旧隐患带进新装修。

年度巡检建议放在每年 3 月前，赶在分飞期之前把风险点位过一遍；雨后两三天蚁路显现明显，是现场复查的好时机。

七、配合与分工：住建、物业、业主与我们

属地住建系统白蚁防治中心：包治期内的义务灭治，凭《新建房屋白蚁预防合同书》或公共服务协议受理，这是业主应享的公共服务，先走这一步。

物业：小区公共绿化、垃圾房、地下车库与楼道公共部位的日常巡查；保管小区的白蚁预防档案——业主查包治期通常要经物业。

业主与使用人：出保房屋、装修预防、自建房的灭治由其委托；省政府令第十二条写明，原有房屋和超过包治期限的房屋发生白蚁危害的，房屋产权人、使用人或管理单位应及时采取措施灭治或委托防治单位灭治。

我们承接的范围：出保房屋的灭治、装修白蚁预防、分飞期应急处理、单位与厂区的年度虫害管理。德阳是异地服务——成都出发约 60 公里，按次进场，勘察免费并出具书面方案；不存在「德阳分公司」或「本地团队」这类说法，进场安排与响应时限在合同里写清。

八、验收标准：活体、分飞孔与新鲜蚁路三项

灭治是否到位，按三项判定：处理区域复查未见活体（成虫、若虫、幼虫）；原有分飞孔与蚁路无新增、无新鲜泥线；被蛀木料已更换或加固，无新的空心声。

验收时点安排在首期处理后 10—14 天，按同一批点位复测，前后数据要能接上——只在「感觉没虫了」的时候口头确认，等于没验收。

依据写明：住建部 130 号令要求房屋建筑工程竣工后保证至少十五年不受白蚁危害；《四川省城市房屋白蚁防治办法》对预防施工、药剂管理（须用国家批准登记、标明可防治白蚁的合格产品）与包治责任均有条款。我们的作业记录按这套口径整理，物业与审厂时拿得出。

九、复检与跟进：10—14 天一复，通常两到三次

散白蚁的群体结构决定了复查次数：一个门框一个群体，药剂覆盖不到的缝隙里可能还有残存群体。10—14 天复查一次，连续两到三次，把漏网的压下去；复查仍见活体的，按合同免费返工，不另收费。

跟进闭环：每次复查记录同点位对比——新增蚁路、新分飞孔、被蛀面积变化。数据不接上，趋势就断了；趋势断了，「治好没有」就说不清。

年度层面：每年 3 月分飞期前做一次预防性检查，重点看上年处理过的点位与新增装修区域；单位客户按合同频次执行，出年度记录。

十、客户须知：分飞期的正确动作与常见误判

发现白蚁后三件不要做的事：不要对分飞孔喷家用气雾罐（惊扰群体转移，后期处理变难）；不要撬开被蛀木料（破坏现场，也把群体驱散到别处）；不要用开水浇烫（同样惊扰，且烫不到藏在内部的群体）。

白蚁与蚂蚁的分清办法：白蚁腰部呈筒状、粗细一致，触角串珠状，前后翅等长；蚂蚁腰部收细成结，触角膝状。4 月前后傍晚成堆出现带翅小虫，翅易脱落，多为白蚁分飞。

确认包治期三步：问物业要小区的《新建房屋白蚁预防合同书》→ 看自己楼栋与预防施工日期 → 打属地住建电话核实。在包治期内就找属地白蚁防治单位义务灭治，别急着自费。

装修时别省预防这一步：低层与一楼受潮风险高，二手房的旧木构件可能已带蚁。预防做在木作进场前，比事后灭治省得多。

十一、费用与收费：按点位分档，书面方案为准

勘察免费：上门勘查、判定虫种、出书面方案（含点位图、处理方式与报价），不收费。

灭治按点位与危害面分档，参考区间：住宅单次 600—1600 元/户，首期 2—3 次；别墅与自建房 1200—3600 元/栋·次；单位与厂区按点位数与频次核算，年度 3000—12000 元/年。分飞期应急上门 200—500 元/次，签约灭治的可抵扣。

装修白蚁预防按建筑面积与木作量计，参考区间 8—16 元/㎡，施工在水木两阶段之间进行。

以上为参考区间，实际以书面方案报价为准；报价单按点位列明，单价、频次、复查次数与质保条款分栏写清，口头承诺不算数。

常见问题

德阳家里的白蚁是哪一种？

德阳入室危害房屋建筑的白蚁 95% 以上是黑胸散白蚁。它的分飞期在 3—5 月、集中在 4 月，午时前后成堆出现；另外两种常见白蚁是台湾乳白蚁（5—6 月傍晚分飞，同样危害建筑）和黑翅土白蚁（5—7 月雷雨后傍晚，危害园林树木与水库堤坝，不蛀建筑）。看到带翅小虫从窗框或地板缝钻出，按经验先按黑胸散白蚁排查。

房子在 15 年包治期内，为什么还可能要自费？

包治的前提是房屋与属地白蚁防治单位签过《新建房屋白蚁预防合同书》或《城市房屋白蚁预防公共服务协议》，且在 15 年包治期内——期内发现白蚁危害由属地单位义务灭治，免费。三条边界要分清：装修预防是另一份合同，不并入新房包治期；出保后自费；农村自建房多数不在城市新建预防体系内。先查合同再决定找谁，别急着花钱。

德阳白蚁防治多少钱？

参考区间：住宅灭治单次 600—1600 元/户（按点位数与危害面浮动），首期通常 2—3 次；别墅与自建房 1200—3600 元/栋·次；装修白蚁预防 8—16 元/㎡；单位与厂区年度 3000—12000 元/年。勘察免费并出具书面方案，以上是参考区间，实际以书面方案报价为准。

分飞期飞出来的白蚁当天怎么处理？

人工捕杀：拍、打、踩及时处理飞出的有翅成虫，或扫集后水淹，也可在分飞孔下方放一盆水让其落水。关闭门窗，避免邻户分飞引虫入室。不要对分飞孔或危害点喷家用气雾罐——会惊扰群体使其转移，影响后期药剂处理效果。当天记录好位置，尽快安排专业勘查。

黑胸散白蚁为什么比别的白蚁难治？

它的群体小而分散、不筑大巢。一个门框、一段踢脚线里可能就是一个独立群体，没有可供集中处理的主巢。所以处理思路是逐点勘查、逐点施药，再靠 10—14 天一次的连续复查把漏网群体压下去，通常需要 2—3 次。宣称「找一次主巢就断根」的说法，在黑胸散白蚁这里不成立。

十三、承诺与保障：质保写进合同，边界写在前头

我们承诺的与不承诺的，都写在合同里。承诺的：免费勘察并出具书面方案；复查次数与质保期写入合同，复查仍见活体的免费返工；作业留痕——点位图、药剂名称与用量、处理部位、复查结论逐次归档；作业人员持有害生物防制员职业资格证书（在册 8 名：三级 5 名、五级 3 名，取证可溯至 2012 年）。

不承诺的：不承诺「根治」，也不承诺「包治」——「包治」在德阳是政策术语，指包治期内属地白蚁防治单位的义务灭治，我们不对政府义务作任何替代承诺；散白蚁能否一次清除取决于危害范围与隐蔽程度，我们承诺的是按规范的流程处理到位、按合同复查与返工。

响应口径：德阳全域承接，成都出发约 60 公里，市区勘察当日或次日到场；分飞期高峰顺延不超过 48 小时。联系 15982805980（7×24）。

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