行业标准解读 | 房屋白蚁预防 | 2026

引言：成都新房为什么一定要做白蚁预防

成都地处四川盆地，气候温暖湿润，是白蚁危害的典型地区，黑胸散白蚁、台湾乳白蚁等种类在城区普遍存在。白蚁会蛀蚀木构件、地板、家具，一旦侵入房屋往往造成数千甚至数万元损失。JGJ/T 245-2011《房屋白蚁预防技术规程》由住房和城乡建设部 2011 年 8 月 4 日发布、2012 年 6 月 1 日实施，主编单位为全国白蚁防治中心，成都市白蚁防治研究所参与了编制，是目前房屋白蚁预防工程最重要的行业标准。本文带你读懂这套规程的核心内容。

一、核心思路：综合治理，环保优先

规程开篇强调：房屋白蚁预防应运用综合治理的理念，采用环保型白蚁防治技术，减少化学药物使用。所谓白蚁综合治理，是根据白蚁的生物生态学特性，因地制宜协调应用多种措施，最大限度减少化学药物使用，有效控制白蚁危害。目前房屋白蚁预防主要有三大技术：监测-控制、药物屏障、砂粒屏障。

二、监测-控制：先发现，再精准杀灭

监测系统由装有饵料（不含药物）的监测装置组成，安装在房屋及周边土壤中诱集白蚁，发现白蚁后再用喷粉法或投放饵剂灭杀。关键安装参数：

• 监测装置宜安装在距房屋外墙 500mm～1000mm 的土壤中，有散水坡的安装在距散水坡 100mm～500mm 内；

• 监测装置安装间距宜为 3000mm～5000mm；

• 检查频率：乳白蚁主要危害区应全年检查、每年不少于 4 次；散白蚁主要危害区每年不少于 2 次，检查时间在 3 月～11 月；

• 发现白蚁后：乳白蚁危害每 1 周～2 周检查 1 次，散白蚁危害每 2 周～4 周检查 1 次，喷粉或投饵后每 2 周检查 1 次，直至白蚁群体被消灭。

三、药物屏障：建房阶段的关键处理

药物屏障是对房屋基础土壤和木构件进行药物处理，形成防止白蚁侵入的屏障，分水平屏障和垂直屏障：

• 垂直屏障药液使用剂量 25L/m²～30L/m²，宽度不小于 150mm，深度延伸至基础梁以下不少于 100mm；

• 水平屏障药液使用剂量 3L/m²～5L/m²，深度不小于 50mm，外墙外侧地坪（散水坡）下宽度不小于 300mm；

• 常见木构件处理范围：门框、窗框处理贴墙周边和贴地端，木砖整体处理，木屋架上、下弦两端各 1000mm 长度，楼板贴墙 500mm 长度，木柱脚贴地端 1000mm 长度；

• 处理后的木构件在安装中被裁切或刨削时，切面要重新处理。

四、砂粒屏障：不用药的物理防线

砂粒屏障是利用特定规格砂粒阻止白蚁侵入的物理屏障，环保无药。砂粒应由花岗岩、石英岩等坚硬石材破碎而成，直径 1.7mm～2.4mm，相对密度不小于 2.60。底层非架空板结构房屋，底层混凝土板下应全部设置砂粒屏障，厚度不小于 100mm。砂粒屏障配合不锈钢或 PVC 白蚁防护条使用，耐久可靠。

五、复查：预防不是一次性的事

采用药物屏障的，复查间隔不应超过 5 年；白蚁危害严重地区或易受危害的房屋，检查间隔宜为 1 年～3 年；采用砂粒屏障的每年应复查 1 次～2 次。复查发现白蚁危害或屏障效果降低时，应及时处理。特别提醒：建房后若改动地坪、搭建附属物、堆放松木等易受白蚁危害的物品于外墙外侧，都应及时与白蚁防治单位联系。

六、房屋防蚁设计要点（装修时留意）

房屋应做好通风、透光、防潮、排水设施，外墙地面设散水坡；无地下室的房屋底层木质材料不得直接接触土壤；卫生间、厨房等有上下水管的部位不宜采用空心砖墙结构和木质材料；穿越混凝土底板的管道应安装管道防蚁圈。这些设计细节在装修阶段定下来，能省掉日后大量防蚁麻烦。

七、落地应用建议

成都地区购房装修、别墅翻新、老房翻修，建议在土建阶段就委托有资质的白蚁防治机构介入：先做施工现场白蚁危害调查，再根据情况选择监测-控制、药物屏障或砂粒屏障方案，施工中留存记录、竣工后按期复查。成都本地的装修业主、开发商如需专业白蚁预防服务，可联系成都快立克环保上门勘查与施工。

结语

白蚁预防"防"在"治"前。在新房建设、装修阶段按 JGJ/T 245-2011 规程做好预防处理，再配合定期复查，就能把白蚁危害挡在门外。

免责声明：本文为对 JGJ/T 245-2011 的个人化解读，旨在帮助理解标准要点，具体条款与数值以标准原文为准。